Takmer všetci obyvatelia mesta snívajú o vidieckom dome. Nová nehnuteľnosť však nemusí byť dostupná.
Preto mnohí radšej kupujú staré domy, ktoré si vyžadujú opravy.
Skontrolujte obsah:
Ako opraviť sami v starom dome?
Z prehľadu trhu s nehnuteľnosťami vyplýva, že použité bývanie je možné kúpiť za výhodných podmienok. Staré domy sa často nachádzajú v oblastiach s rozvinutou infraštruktúrou. Jeho majiteľ nebude musieť priniesť komunikáciu k bývaniu. Všetko, čo je potrebné, je dobrá oprava v dome.
Najprv si musíte určiť prednú časť práce. Plán, či to bude lacný dom opravy alebo veľké, by mal začať až potom, čo všetky nedostatky zistené v budove.
Použité domy zo Sovietskeho zväzu často potrebujú veľké opravy. Obytné budovy boli postavené z dreva a kvôli prirodzenému opotrebeniu je potrebné ich posilniť a prestavať.
Niekedy musíte zbúrať škatuľu starej budovy, opraviť základ a potom postaviť steny a strechu.
V 90. rokoch minulého storočia bola tehla veľmi populárna. Odolné stavebné materiály si musia časom udržať svoj pozitívny výkon. Ak však stavitelia zanedbali svoju prácu alebo použili maltu nízkej kvality, mohla by sa spochybniť trvanlivosť konštrukcie.
Fotografia renovácie domu je jasným dôkazom toho, že staré budovy majú právo na druhý život.
Začnite vypracovaním podrobného akčného plánu.
Plánovanie opráv?
Najprv musíte skontrolovať domov. Počas inšpekcie je potrebné posúdiť stav priestorov vo vnútri aj zvonka. A až potom začnite plánovať.
Slabé stránky starých domov v súkromnom sektore:
Steny
Praskliny často prechádzajú cez povrch celej steny, tak vnútri, ako aj zvonka. Vlhkosť spôsobuje odlupovanie betónu a uvoľňovanie omietky.
Takéto problémy naznačujú chyby v dizajne, ničenie hydroizolácie a zlá tepelná izolácia.
Okná a dvere
Pravdepodobnosť, že budú musieť byť zmenené, je 99%. Osobitná pozornosť by sa mala venovať parapetom. Integrita ich pokrytia je často narušená.
Kondenzácia označuje zlú izoláciu rámu. Dvere sa nemusia správne zatvoriť, keď je zámok v zlom stave. Ďalším problémom je odlupovanie plomby.
V 90. rokoch slúžila strešná krytina hlavne ako dlaždice, ale pokládka materiálu bola negramotná. Je dôležité preskúmať stav systému krokiev.
Po preskúmaní sa zistí poškodenie hydroizolácie, pary alebo tepelnej izolácie. Je tiež potrebné skontrolovať nadstavby, komíny a odkvapy.
Venujte pozornosť!
Interfloorové prekrývania
Stropy interiérov sa môžu ohýbať alebo praskať. Ak medzi stenou a dreveným trámom nie sú žiadne hydroizolačné materiály, bude potrebné ich vymeniť. Je dôležité skontrolovať betónové podlahy v suterénoch.
podlahy
Ak je stav podláh zlý, podlaha by sa mala aktualizovať. Takéto drastické opatrenia sú potrebné, ak sú medzi susednými doskami veľké medzery, linoleum je spálené a praskliny sa objavujú na povrchu monolitických stropov alebo sa na ňom objavujú diery.
schody
Na schodoch musia byť vymenené všetky poškodené prvky.
Vykurovací systém
Zvlášť opatrne musíte skontrolovať vykurovací systém. Ak sa starý sporák rozpadol, budete sa ho musieť zbaviť. Je možné, že vykurovací systém bude musieť byť úplne zmenený.
Na pripojenie k plynu potrebujete adaptér s určitými rozmermi, šírka komínov by nemala byť príliš veľká, liatinové batérie by mali byť nahradené modernými radiátormi.
Vo vykurovacom systéme musia byť nainštalované regulátory vykurovania.
Venujte pozornosť!
sanitárna technika
Opravy v súkromnom dome nemôžu ovplyvniť iba inštalatérske práce. Vo väčšine prípadov sa úplne zmení.
Elektrické vedenie
Zapojenie si vyžaduje aj výmenu, ak je napätie neustále malé a domáce spotrebiče nefungujú normálne.
Všetky vyššie uvedené problémy je možné odstrániť, ak viete, ako vykonať opravu domácich majstrov.
Ak je nadácia prasknutá alebo sa strecha stala nepoužiteľnou, budete musieť za také problémy utrácať peniaze. V tomto prípade bude oprava drahá.
Plánujeme opravy
Plán projektu môže byť vytvorený na papieri. Špeciálne počítačové programy pomôžu zvládnuť plánovaciu úlohu. Príkladmi sú 3 DMax a domáci návrhár.
Plán pomôže určiť postupnosť akcií. Majiteľ sa bude môcť po oprave pozrieť na svoj domov. Bude možné vypočítať, koľko stavebných materiálov bude potrebných.
Venujte pozornosť!
Niektoré akcie si vyžadujú koordináciu s príslušnými orgánmi. Medzi ne patrí sanácia alebo premiestnenie inštalatérskych zariadení.
Ak plánujete vykonať krásnu opravu v dome, starostlivo vyberte dekoráciu. Okrem toho sa budete musieť postarať o dostatočné osvetlenie priestorov.
Vo vnútri domu sa musia používať iba ekologické materiály.
Oprava domácich majstrov
