Bijna alle inwoners van de stad dromen ervan een landhuis te hebben. Een nieuwe woning is echter mogelijk niet betaalbaar.
Daarom geven velen er de voorkeur aan om oude huizen te kopen die moeten worden gerepareerd.
Beoordeling inhoud:
Hoe repareer je zelf in een oud huis?
Uit een evaluatie van de onroerendgoedmarkt blijkt dat gebruikte woningen tegen gunstige voorwaarden kunnen worden gekocht. Vaak zijn oude huizen gelegen in gebieden waar de infrastructuur goed is ontwikkeld. De eigenaar hoeft geen communicatie naar de behuizing te brengen. Het enige dat nodig is, is een goede reparatie in huis.
Eerst moet u zelf de voorkant van het werk bepalen. Plan of het een goedkope huisreparatie of een grote zal zijn, zou pas moeten beginnen na alle gebreken in het gebouw.
Tweedehands huizen uit de Sovjetunie hebben vaak grote reparaties nodig. Woongebouwen werden gebouwd van hout en vanwege natuurlijke slijtage moeten ze worden versterkt en herbouwd.
Soms moet je de doos van het oude gebouw slopen, de fundering repareren en vervolgens de muren en het dak bouwen.
In de jaren 90 van de vorige eeuw was baksteen erg populair. Duurzame bouwmaterialen moeten in de loop van de tijd hun positieve prestaties behouden. Wanneer bouwers hun werk echter verwaarloosden of mortel van slechte kwaliteit gebruikten, kon de duurzaamheid van de structuur in twijfel worden getrokken.
Een foto van woningrenovatie is een duidelijk bewijs dat oude gebouwen recht hebben op een tweede leven.
Begin met het ontwikkelen van een gedetailleerd actieplan.
Reparatieplanning?
Allereerst moet u het huis inspecteren. Tijdens de inspectie is het noodzakelijk om de staat van de gebouwen binnen en buiten te beoordelen. En pas daarna begint u met plannen.
Zwakke punten van oude huizen in de particuliere sector:
De muren
Vaak gaan er scheuren langs het oppervlak van de hele muur, zowel binnen als buiten. Vocht veroorzaakt het afpellen van beton en het afwerpen van gips.
Dergelijke problemen duiden op ontwerpfouten, vernietiging van de waterdichting en slechte thermische isolatie.
Ramen en deuren
De kans dat ze zullen moeten worden gewijzigd is 99%. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan vensterbanken. Vaak is de integriteit van hun dekking verbroken.
Condensatie duidt op slechte frame-isolatie. De deur sluit mogelijk niet goed als het slot in slechte staat is. Een ander probleem is het afpellen van de afdichting.
In de jaren 90 diende dakbedekking voornamelijk als tegels, maar het leggen van het materiaal was analfabeet. Het is belangrijk om de toestand van het spantensysteem te onderzoeken.
Bij onderzoek kan schade aan hydro-, stoom- of thermische isolatie worden gedetecteerd. Het is ook noodzakelijk om de bovenbouw, schoorstenen en goten te controleren.
Let op!
Overlap tussen de vloeren
Plafonds van de vloer kunnen verbuigen of barsten. Als er zich geen waterdichtingsmateriaal tussen de muur en de houten balk bevindt, moet dit worden vervangen. Het is belangrijk om de betonnen vloeren in de kelders te controleren.
vloeren
Als de staat van de vloeren slecht is, moet de vloer worden bijgewerkt. Dergelijke drastische maatregelen zijn vereist wanneer er grote openingen zijn tussen aangrenzende planken, linoleum wordt verbrand en er scheuren verschijnen op het oppervlak van monolithische plafonds of er gaten op verschijnen.
trap
Bij de trap moeten alle beschadigde elementen worden vervangen.
Verwarmingssysteem
Met speciale zorg moet u het verwarmingssysteem controleren. Als de oude kachel is afgebrokkeld, moet je deze verwijderen. Het is mogelijk dat het verwarmingssysteem volledig moet worden gewijzigd.
Om op het gas aan te sluiten, hebt u een adapter met bepaalde maten nodig, de breedte van de schoorstenen mag niet erg groot zijn, gietijzeren batterijen moeten worden vervangen door moderne radiatoren.
In het verwarmingssysteem moeten verwarmingsregelaars worden geïnstalleerd.
Let op!
sanitaire techniek
Reparatie in een privéhuis kan niet anders dan het sanitair beïnvloeden. In de meeste gevallen is het volledig veranderd.
Elektrische bedrading
Bedrading vereist ook vervanging als de spanning constant klein is en huishoudelijke apparaten niet normaal werken.
Alle bovenstaande problemen kunnen worden geëlimineerd als u weet hoe u een DIY-reparatie correct kunt uitvoeren.
Als de fundering is gescheurd of het dak onbruikbaar is geworden, moet u geld uitgeven aan dergelijke kwesties. In dit geval zal de reparatie duur zijn.
We zijn van plan reparaties uit te voeren
Een projectplan kan op papier worden gemaakt. Speciale computerprogramma's helpen bij het uitvoeren van de planningstaak. Voorbeelden zijn 3 DMax en Home Designer.
Het plan zal helpen de volgorde van acties te bepalen. De eigenaar kan zijn huis na reparatie bekijken. Er zal een mogelijkheid zijn om te berekenen hoeveel bouwmaterialen nodig zullen zijn.
Let op!
Sommige acties vereisen coördinatie met de relevante autoriteiten. Deze omvatten herontwikkeling of verplaatsing van sanitair.
Als u van plan bent om een mooie reparatie in huis te maken, kies dan zorgvuldig de decoratieoptie. Bovendien moet u zorgen voor voldoende verlichting van het pand.
Alleen milieuvriendelijke materialen mogen in het huis worden gebruikt.
DIY foto voor thuisreparatie
