Come fare una riparazione di una casa privata con le tue mani: 98 foto di progetti e regole per il restauro della casa

Come eseguire le riparazioni da soli in una vecchia casa?

Una revisione del mercato immobiliare mostra che gli alloggi usati possono essere acquistati a condizioni favorevoli. Spesso le vecchie case si trovano in aree in cui le infrastrutture sono ben sviluppate. Il suo proprietario non dovrà portare comunicazioni all'alloggio. Tutto ciò che serve è una buona riparazione in casa.

Per prima cosa devi determinare tu stesso il fronte del lavoro. Pianifica se sarà una riparazione della casa a buon mercato o importante, dovrebbe iniziare solo dopo tutti i difetti trovati nell'edificio.

Le case di seconda mano dell'Unione Sovietica necessitano spesso di importanti riparazioni. Gli edifici residenziali sono stati costruiti in legno e, a causa dell'usura naturale, devono essere rafforzati e ricostruiti.

A volte devi demolire la scatola del vecchio edificio, riparare le fondamenta e poi costruire le pareti e il tetto.

Negli anni '90 del secolo scorso, il mattone era molto popolare. I materiali da costruzione durevoli devono conservare le loro prestazioni positive nel tempo. Tuttavia, quando i costruttori hanno trascurato il loro lavoro o hanno usato malta di bassa qualità, la durabilità della struttura potrebbe essere messa in discussione.

Una foto di rinnovamento domestico è una prova evidente che i vecchi edifici hanno diritto a una seconda vita.

Inizia sviluppando un piano d'azione dettagliato.

Pianificazione delle riparazioni?

Prima di tutto, devi ispezionare la casa. Durante l'ispezione, è necessario valutare le condizioni dei locali all'interno e all'esterno. E solo dopo iniziare la pianificazione.

Debolezze di vecchie case nel settore privato:

Le pareti

Spesso le crepe si estendono lungo la superficie dell'intera parete, sia all'interno che all'esterno. L'umidità provoca la desquamazione del calcestruzzo e la caduta di intonaco.

Tali problemi indicano errori di progettazione, distruzione dell'impermeabilizzazione e scarso isolamento termico.

Finestre e porte

La probabilità che debbano essere cambiate è del 99%. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata ai davanzali. Spesso l'integrità della loro copertura viene interrotta.

La condensa indica uno scarso isolamento del telaio. La porta potrebbe non chiudersi correttamente quando la serratura è in cattive condizioni. Un altro problema è il distacco del sigillo.

Negli anni '90, le coperture servivano principalmente come scandole, ma la posa del materiale veniva eseguita analfabeta. È importante esaminare le condizioni del sistema di travi.

All'esame, è possibile rilevare danni all'isolamento idrico, a vapore o termico. È inoltre necessario controllare le sovrastrutture, i camini e le grondaie.

Sovrapposizioni di interfacce

I soffitti a pavimento possono piegarsi o incrinarsi. Quando non ci sono materiali impermeabilizzanti tra il muro e la trave di legno, sarà necessario cambiarlo. È importante controllare i pavimenti in cemento negli scantinati.

pavimenti

Se le condizioni dei pavimenti sono scadenti, è necessario aggiornare il pavimento. Tali misure drastiche sono necessarie quando vi sono ampi spazi tra le schede adiacenti, il linoleum viene bruciato e le crepe compaiono sulla superficie dei soffitti monolitici o appaiono dei buchi su di esso.

scala

Alle scale, tutti gli elementi danneggiati devono essere sostituiti.

Sistema di riscaldamento

Con particolare attenzione è necessario controllare il sistema di riscaldamento. Se la vecchia stufa si è sbriciolata, dovrai liberartene. È possibile che il sistema di riscaldamento debba essere completamente cambiato.

Per collegarsi al gas, è necessario un adattatore con determinate dimensioni, la larghezza dei camini non deve essere molto grande, le batterie in ghisa devono essere sostituite con radiatori moderni.

Nel sistema di riscaldamento, è necessario installare regolatori di riscaldamento.

ingegneria sanitaria

La riparazione in una casa privata non può che influire sull'impianto idraulico. Nella maggior parte dei casi, è completamente cambiato.

Cablaggio elettrico

Il cablaggio richiede anche la sostituzione se la tensione è costantemente ridotta e gli elettrodomestici non funzionano normalmente.

Tutti i problemi di cui sopra possono essere eliminati se sai come eseguire correttamente una riparazione fai-da-te.

Se la fondazione è incrinata o il tetto è diventato inutilizzabile, dovrai spendere soldi per tali problemi. In questo caso, la riparazione sarà costosa.

Abbiamo in programma di effettuare riparazioni

Un piano di progetto può essere creato su carta. Programmi informatici speciali aiuteranno a far fronte all'attività di pianificazione. Esempi sono 3 DMax e Home Designer.

Il piano aiuterà a determinare la sequenza di azioni. Il proprietario sarà in grado di guardare la sua casa dopo la riparazione. Ci sarà l'opportunità di calcolare quanti materiali da costruzione saranno richiesti.

Alcune azioni richiedono il coordinamento con le autorità competenti. Questi includono la riqualificazione o il trasferimento delle apparecchiature idrauliche.

Se hai intenzione di fare una bella riparazione in casa, scegli attentamente l'opzione di decorazione. Inoltre, dovrai occuparti dell'illuminazione sufficiente dei locali.

All'interno della casa devono essere utilizzati solo materiali ecologici.

Foto di riparazione domestica fai da te