Lähes kaikki kaupungin asukkaat haaveilevat maaseudun talosta. Uusi kiinteistö ei kuitenkaan välttämättä ole edullinen.
Siksi monet mieluummin ostavat vanhoja taloja, jotka vaativat korjauksia.
Arvostelun sisältö:
Kuinka tehdä korjauksia itse vanhassa talossa?
Kiinteistömarkkinoiden katsaus osoittaa, että käytettyä asuntoa voi ostaa edullisin ehdoin. Usein vanhat talot sijaitsevat alueilla, joilla infrastruktuuri on hyvin kehittynyt. Sen omistajan ei tarvitse viedä viestejä asumiseen. Tarvitaan vain hyvä korjaus talossa.
Ensin sinun on määritettävä itsellesi työn etuosa. Suunnittele onko se halpaa kodinkorjausta vai suurta, tulisi aloittaa vasta, kun kaikki rakennuksessa havaitut puutteet on tehty.
Neuvostoliiton käytetyt kodit tarvitsevat usein suuria korjauksia. Asuinrakennukset rakennettiin puusta, ja luonnollisen kulumisen vuoksi niitä on vahvistettava ja rakennettava uudelleen.
Joskus joudut purkamaan vanhan rakennuksen laatikon, korjaamaan perustan ja rakentamaan seinät ja katon.
Viime vuosisadan 90-luvulla tiili oli erittäin suosittu. Kestävien rakennusmateriaalien on säilytettävä positiivinen suorituskykynsä ajan myötä. Kuitenkin, kun rakentajat laiminlyövät työtään tai käyttivät heikkolaatuista laastia, rakenteen kestävyys voidaan kuitenkin asettaa kyseenalaiseksi.
Kuva kodin kunnostamisesta on selvä todiste siitä, että vanhoilla rakennuksilla on oikeus toiseen elämään.
Aloita laatimalla yksityiskohtainen toimintasuunnitelma.
Korjaussuunnittelu?
Ensinnäkin, sinun on tarkastettava koti. Tarkastuksen aikana on tarpeen arvioida tilojen kunto sisä- ja ulkopuolella. Ja vasta sen jälkeen aloita suunnittelu.
Vanhojen talojen heikkoudet yksityisellä sektorilla:
Seinät
Usein halkeamia kulkee koko seinän pintaa pitkin, sekä sisä- että ulkopuolella. Kosteus aiheuttaa betonin kuorimisen ja rappauksen irtoamisen.
Tällaiset ongelmat osoittavat virheitä suunnittelussa, vesieristyksen tuhoutumista ja huonoa lämmöneristystä.
Ikkunat ja ovet
Niiden muuttamisen todennäköisyys on 99%. Erityistä huomiota tulisi kiinnittää ikkunalaudoihin. Usein niiden kattavuus ehenee.
Tiivistyminen osoittaa kehyksen huonoa eristystä. Ovi ei ehkä sulkeudu kunnolla, kun lukko on huonossa kunnossa. Toinen ongelma on sinetin kuoriutuminen.
90-luvulla katto kattoi pääasiassa laatat, mutta materiaalin asennus tehtiin lukutaidottomina. Tärkeää on tutkia koskenlaskujärjestelmän kunto.
Tarkastuksessa voidaan havaita vesi-, höyry- tai lämpöeristyksen vaurioita. On myös tarpeen tarkistaa päällirakenteet, savupiiput ja kouru.
Kiinnitä huomiota!
Lattianpäällysteiden päällekkäisyydet
Lattianpäällysteet voivat taipua tai halkeilla. Jos seinän ja puupalkin välissä ei ole vesieristysmateriaaleja, se on vaihdettava. Kellarien betonilattiat on tärkeää tarkistaa.
lattiat
Jos lattioiden kunto on heikko, lattia tulee päivittää. Tällaisia rajuja toimenpiteitä vaaditaan, kun vierekkäisten lautojen välillä on suuria rakoja, linoleumi palaa ja monoliittisten kattojen pintaan ilmaantuu halkeamia tai siihen tulee reikiä.
portaat
Portaissa kaikki vaurioituneet elementit on vaihdettava.
Lämmitysjärjestelmä
Lämmitysjärjestelmä on tarkistettava erityisen huolellisesti. Jos vanha liesi mureni, sinun on päästävä eroon siitä. On mahdollista, että lämmitysjärjestelmä on vaihdettava kokonaan.
Yhdistämiseen kaasuun tarvitaan sovitin, jolla on tietyt koot, savupiippujen leveyden ei tulisi olla kovin suuri, valurautaakut tulisi korvata nykyisillä pattereilla.
Lämmitysjärjestelmään on asennettava lämmityksen säätimet.
Kiinnitä huomiota!
saniteettitekniikka
Omakotitalon korjaus ei voi vaikuttaa putkistoon. Useimmissa tapauksissa se on täysin muuttunut.
Sähköjohdot
Johdotus on myös vaihdettava, jos jännite on jatkuvasti pieni ja kodinkoneet eivät toimi normaalisti.
Kaikki yllä mainitut ongelmat voidaan poistaa, jos osaat tehdä korjaus itse korjaamalla.
Jos perusta on murtunut tai katto on tullut käyttökelvottomaksi, joudut käyttämään rahaa tällaisiin asioihin. Tällöin korjaus on kallista.
Suunnittelemme korjauksia
Projektisuunnitelma voidaan luoda paperille. Erityiset tietokoneohjelmat auttavat selviytymään suunnittelutyöstä. Esimerkkejä ovat 3 DMax ja kotisuunnittelija.
Suunnitelma auttaa määrittämään toimien järjestyksen. Omistaja voi katsoa kotiaan korjauksen jälkeen. Siellä on mahdollisuus laskea, kuinka monta rakennusmateriaalia tarvitaan.
Kiinnitä huomiota!
Jotkut toimet vaativat koordinointia asiaankuuluvien viranomaisten kanssa. Näihin sisältyy LVI-laitteiden kunnostaminen tai siirtäminen.
Jos aiot tehdä kauniita korjauksia talossa, valitse koristevaihtoehto huolellisesti. Lisäksi sinun on huolehdittava tilojen riittävästä valaistuksesta.
Talossa on käytettävä vain ympäristöystävällisiä materiaaleja.
DIY kodinkorjauksen valokuva
