Fast alle Stadtbewohner träumen von einem Landhaus. Eine neue Immobilie ist jedoch möglicherweise nicht erschwinglich.
Viele bevorzugen es daher, alte Häuser zu kaufen, die repariert werden müssen.
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Wie kann man in einem alten Haus Reparaturen selbst durchführen?
Ein Rückblick auf den Immobilienmarkt zeigt, dass gebrauchte Wohnungen zu günstigen Konditionen gekauft werden können. Oft befinden sich alte Häuser in Gebieten, in denen die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Der Eigentümer muss keine Kommunikation zum Gehäuse bringen. Alles was benötigt wird, ist eine gute Reparatur im Haus.
Zunächst müssen Sie selbst bestimmen, an welcher Front gearbeitet werden soll. Planen Sie, ob es sich um eine billige Hausreparatur oder eine größere handelt, sollte erst nach all den Mängeln im Gebäude begonnen werden.
Gebrauchtwohnungen aus der Sowjetunion benötigen häufig größere Reparaturen. Wohngebäude wurden aus Holz gebaut und müssen aufgrund natürlicher Abnutzungserscheinungen verstärkt und wieder aufgebaut werden.
Manchmal muss man den Kasten des alten Gebäudes abreißen, das Fundament reparieren und dann die Wände und das Dach bauen.
In den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts war Ziegel sehr beliebt. Langlebige Baustoffe müssen über die Zeit ihre positive Leistung behalten. Wenn Bauherren jedoch ihre Arbeit vernachlässigten oder minderwertigen Mörtel verwendeten, könnte die Haltbarkeit der Konstruktion in Frage gestellt werden.
Ein Foto von der Renovierung eines Hauses ist ein klarer Beweis dafür, dass alte Gebäude ein Recht auf ein zweites Leben haben.
Beginnen Sie mit der Entwicklung eines detaillierten Aktionsplans.
Reparaturplanung?
Zunächst müssen Sie das Haus inspizieren. Während der Inspektion muss der Zustand der Räumlichkeiten innen und außen beurteilt werden. Und erst danach mit der Planung beginnen.
Schwächen alter Häuser im privaten Bereich:
Die Wände
Oftmals treten Risse an der Oberfläche der gesamten Wand auf, sowohl innen als auch außen. Feuchtigkeit führt zum Abblättern von Beton und zum Ablösen von Putz.
Solche Probleme deuten auf Konstruktionsfehler, Zerstörung der Wasserdichtigkeit und schlechte Wärmedämmung hin.
Fenster und Türen
Die Wahrscheinlichkeit, dass sie geändert werden müssen, beträgt 99%. Besonderes Augenmerk sollte auf Fensterbänke gelegt werden. Oft ist die Integrität ihrer Berichterstattung verletzt.
Kondensation deutet auf eine schlechte Isolierung des Rahmens hin. Die Tür schließt möglicherweise nicht richtig, wenn sich das Schloss in einem schlechten Zustand befindet. Ein weiteres Problem ist das Ablösen der Versiegelung.
In den 90er Jahren dienten Dächer hauptsächlich als Schindeln, die Verlegung des Materials erfolgte jedoch Analphabetisch. Es ist wichtig, den Zustand des Sparrensystems zu untersuchen.
Bei der Untersuchung können Schäden an der Wasser-, Dampf- oder Wärmedämmung festgestellt werden. Es ist auch notwendig, die Aufbauten, Schornsteine und Dachrinnen zu überprüfen.
Beachten Sie!
Zwischenbodenüberlappungen
Zwischenbodendecken können sich verbiegen oder reißen. Wenn sich zwischen der Wand und dem Holzbalken keine wasserdichten Materialien befinden, muss dieser ausgetauscht werden. Es ist wichtig, die Betonböden in den Kellern zu überprüfen.
Fußböden
Wenn der Zustand der Böden schlecht ist, sollte der Bodenbelag aktualisiert werden. Solche drastischen Maßnahmen sind erforderlich, wenn große Lücken zwischen benachbarten Brettern bestehen, Linoleum verbrannt wird und Risse auf der Oberfläche von monolithischen Decken oder Löcher darin auftreten.
Treppen
An der Treppe müssen alle beschädigten Elemente ausgetauscht werden.
Heizsystem
Mit besonderer Sorgfalt müssen Sie die Heizungsanlage überprüfen. Wenn der alte Ofen zusammengebrochen ist, müssen Sie ihn entfernen. Möglicherweise muss die Heizungsanlage komplett gewechselt werden.
Um an das Gas anzuschließen, benötigen Sie einen Adapter mit bestimmten Größen, die Breite der Schornsteine sollte nicht sehr groß sein, gusseiserne Batterien sollten durch moderne Heizkörper ersetzt werden.
In die Heizungsanlage müssen Heizungsregler eingebaut werden.
Beachten Sie!
Sanitär
Reparaturen in einem Privathaus können sich nur auf die Installation auswirken. In den meisten Fällen wird es vollständig geändert.
Elektrische Verkabelung
Die Verkabelung muss auch ausgetauscht werden, wenn die Spannung konstant niedrig ist und Haushaltsgeräte nicht normal funktionieren.
Alle oben genannten Probleme können behoben werden, wenn Sie wissen, wie eine DIY-Reparatur korrekt ausgeführt wird.
Wenn das Fundament gerissen ist oder das Dach unbrauchbar geworden ist, müssen Sie Geld für solche Probleme ausgeben. In diesem Fall ist die Reparatur teuer.
Wir planen Reparaturen durchzuführen
Ein Projektplan kann auf Papier erstellt werden. Spezielle Computerprogramme helfen bei der Bewältigung der Planungsaufgabe. Beispiele sind 3 DMax und Home Designer.
Der Plan hilft dabei, die Reihenfolge der Aktionen zu bestimmen. Nach der Reparatur kann der Eigentümer sein Haus besichtigen. Es besteht die Möglichkeit zu berechnen, wie viele Baustoffe benötigt werden.
Beachten Sie!
Einige Maßnahmen erfordern eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Dazu gehört die Sanierung oder Verlegung von Sanitäranlagen.
Wenn Sie eine schöne Reparatur im Haus vornehmen möchten, wählen Sie die Dekorationsoption sorgfältig aus. Darüber hinaus müssen Sie für eine ausreichende Ausleuchtung der Räumlichkeiten sorgen.
Im Haus dürfen nur umweltfreundliche Materialien verwendet werden.
DIY Hauptreparaturfoto
